Gr8 Real Estate thanks all clients and partners for the trust placed in us throughout the year.
May 2026 bring solid returns, new opportunities, and successful real estate investments. 🏢🏡
Happy Holidays!
— Gr8 Real Estate
Neste Natal, que tal pensar no futuro com segurança?
Investir em imóveis é investir em estabilidade, valorização e tranquilidade para você e sua família.
É transformar sonhos em patrimônio e planos em realidade.
A Gr8 Imóveis está pronta para te ajudar a fazer escolhas inteligentes e seguras, hoje e no próximo ano.
🎁 Que este Natal traga paz, prosperidade e novos investimentos!
📲 Fale com a Gr8imoveis
E que tal encerrar este ciclo conquistando o maior sonho da sua vida: a casa própria? 🏡💙
Na GR8imóveis, ajudamos você a transformar planos em realidade — com atendimento personalizado, segurança em cada etapa e as melhores oportunidades do mercado.
Comece o novo ano no endereço que você sempre desejou.
📲 Fale com a GR8imóveis e dê o primeiro passo rumo ao seu novo lar!
Gr8imoveis www.gr8imoveis.com.br — Realizando sonhos, construindo histórias. ✨
Na GR8 Imóveis, atuamos apenas com Autorização Formal de Intermediação.
Esse é o compromisso que garante que cada imóvel seja anunciado, negociado e conduzido com total responsabilidade e segurança.
✨ Porque seu patrimônio exige:
🔹 Profissionalismo
🔹 Credibilidade
🔹 Processo legal e transparente
🔹 Representação autorizada
🔹 Resultados reais
“Autorização que protege. Gestão que entrega.”
“Seu patrimônio merece liderança, não improviso.”
“Imóveis exigem precisão. A GR8 entrega resultado.”
“Transparência não é opção. É padrão.”
GR8 Imóveis.
Excelência que se enxerga. Segurança que se sente.
📲 Entre em contato e autorize sua intermediação. 👉 Anuncie com a Gr8imoveis
• O mercado imobiliário está em grande impacto com tecnologia, sustentabilidade e novas formas de morar.
• Explique que a GR8 Imóveis analisa essas tendências para orientar clientes e investidores.
Tendência 1 – Automação e Smart Homes
• IoT, fechaduras inteligentes, economia de energia, controle por app.
Tendência 2 – Inteligência Artificial no Setor
• IA para avaliação de imóveis, análise de tendências, busca personalizada.
Tendência 3 – Sustentabilidade (ESG + construção verde)
• Energia solar, reuso de água, materiais recicláveis, certificações.
Tendência 4 – Tokenização e Blockchain
• Como a tecnologia está permitindo investimentos fracionados.
Tendência 5 – Alta demanda por aluguel
• Mudança cultural: mobilidade, trabalho remoto e menor interesse em compra.
Conclusão
• GR8 Imóveis GR8 preparada para orientar clientes nesse novo cenário.
ITBI = Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. É cobrado quando há transferência de propriedade de imóvel por meio oneroso (compra, permuta, etc.). É um imposto municipal, ou seja, cada prefeitura define regras, alíquotas e forma de pagamento.
A base de cálculo normalmente é o maior valor entre: valor venal (usado para IPTU), valor de mercado da compra, ou valor de referência da prefeitura.
A alíquota (percentual) do ITBI varia de município para município — costuma ficar entre 2% e 3%, dependendo da cidade.
Tradicionalmente, quem paga o ITBI é o comprador do imóvel.
Essa prática existe porque, ao comprar, a pessoa adquire o bem e, portanto, geralmente é quem arca com os custos de formalização da propriedade.Na maioria dos casos, o ITBI precisa ser pago antes do registro da escritura para que a transferência de propriedade seja oficializada no cartório.
Sim! Apesar da praxe, não existe uma regra universal fixa:
A lei municipal de cada cidade pode determinar quem é o “responsável tributário” pelo ITBI.
Mesmo que a lei diga que o comprador é responsável, é possível negociar no contrato de compra e venda que o vendedor assuma total ou parte do ITBI. Atenção: mesmo que o contrato preveja que o vendedor pague, se a lei municipal designa o comprador como responsável, pode haver risco, porque o município pode cobrar do comprador de qualquer forma.
Permuta: Se a transação for uma permuta (troca de imóveis), normalmente cada parte paga o ITBI sobre o imóvel que vai receber.Isenções: Dependendo do município, pode haver isenções ou reduções de ITBI para determinados casos. Por exemplo, para programas habitacionais ou tipos específicos de imóvel (depende da prefeitura).
Transmissão gratuita: No caso de doação (ou herança), o imposto que incide não é o ITBI, mas sim o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação).
Negociação ruim: Se você assume pagar o ITBI mas não reserva esse valor, pode acabar com um custo surpresa no final da negociação.
Pagamento atrasado: Se o ITBI não for pago, a escritura pode não ser registrada — o que impede formalmente a transferência de propriedade.
Cálculo errado: É importante verificar na prefeitura local qual base de cálculo será usada (valor venal, valor da transação, ou valor de referência), para estimar bem quanto será o imposto.
Acordo contratual: Se negociar que o vendedor pague, sempre coloque isso no contrato e certifique-se de que está bem redigido para evitar problemas.
A Gr8Imóveis te acompanha em cada etapa, com atendimento personalizado e as melhores oportunidades do mercado.
📞 Fale com a gente e descubra o imóvel ideal para o seu momento!Gr8imoveis
#Gr8Imóveis #MercadoImobiliário2025 #InvestimentoSeguro #Sustentabilidade #ApartamentoCompacto #Tecnologia #Financiamento #Imóveis #RealEstate #Tendências2025
Na locação de um imóvel, o seguro incêndio não é apenas uma formalidade — ele é uma proteção essencial para todas as partes envolvidas. Co...
